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2018年“资金小年”国内房贷预计维持“零增长” ——凤凰网房产北京

2018-09-26
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2018年“资金小年”国内房贷预计维持“零增长” ——凤凰网房产北京

    经过检查,被确诊为肺气肿、心动过速,情况不乐观,有呼吸衰竭的可能,社区卫生服务中心接诊医生建议他立即到大医院治疗。

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报告目录第一章总论第一节项目名称及承担单位一、项目名称二、项目承办单位三、项目建设地点四、可行性研究报告编制单位五、项目承办单位概况第二节项目背景一、行业背景1、国际方面2、国内方面二、行业发展现状1、国际方面2、国内方面三、企业发展定位分析四、项目建设的有利条件第三节可行性研究依据、原则和范围一、可行性研究依据二、可行性研究原则三、可行性研究的范围第四节建设规模、产品方案与产品质量标准一、建设规模二、产品方案三、产品质量执行标准第五节技术方案一、技术方案二、主要技术来源第六节项目主要技术经济指标第七节可行性研究结论和建议第二章压槽机产业市场分析第一节压槽机产业发展背景和宏观环境分析第二节国内压槽机产业格局分析一、行业总体情况二、国内主要压槽机厂家分析三、压槽机市场分析第三节国内压槽机市场供需情况分析第四节国外压槽机市场供需情况分析第五节压槽机产业发展的目标市场分析一、国际目标市场预测二、国内目标市场预测三、拟建生产线的目标市场四、竞争力分析1、竞争对手分析2、竞争优势分析五、进入目标市场主要措施第三章厂址与建设条件第一节厂址一、地理位置二、气象、水文与地质条件第二节建设条件一、主要原材料供应二、包装材料三、零星材料四、各种劳保用品、办公用品五、公用设施第四章工程技术方案第一节概述一、全球压槽机生产技术现状二、本项目的核心技术问题三、主要技术来源四、生产线技术指标及消耗五、生产组织六、工艺流程及物料平衡第二节主生产线各系统一、原料系统二、生产系统三、包装系统第三节生产线主要设备选购第四节控制系统方案第五节产品质量标准与控制第六节总图运输一、工程概况二、平面布置三、竖向布置四、厂区绿化五、全厂运输第七节建筑与结构一、工程地质条件二、主要建(构)筑物建筑、结构方案选择三、确定防火、防蚀、防潮、防尘、防水、防烟、隔音、隔热、保温等建筑特殊处理措施四、主要建(构)筑物建筑特征和结构类型第八节给排水一、设计依据二、设计范围三、给水四、排水及污水处理第九节供配电与通讯一、设计依据二、设计范围三、供配电设计四、车间配电和照明五、接地六、防雷、防静电七、通信第十节压缩空气一、设计依据二、用气负荷三、设备选型及车间布置四、供气第十一节燃料一、燃气用点二、燃气来源三、流程第十二节生产线主要设备表及估价表第五章节约能源第一节概述第二节节约热能措施第三节节电措施第四节节水措施第五节节能效果一、装备节能二、建筑节能三、产品应用的节能效果第六节节能效果分析结论与建议第六章环境保护第一节本项目执行的相关环保标准第二节概述一、废气处理二、废水处理三、固体废弃物处理四、粉尘处理第三节主要污染源和污染物一、废气二、废水三、废渣四、噪声第四节三废处理方案一、废气处理方案二、废渣处理方案三、废水处理方案四、噪音处理方案第五节其它防治措施一、绿化二、环境监测第七章安全与工业卫生第一节概述第二节设计依据第三节生产所用的易燃、易爆物质和生产过程产生的有害因素一、易燃、易爆物质二、粉尘三、噪声四、高温第四节设计中所采取的防范和治理措施一、易燃、易爆物的防护二、除尘三、防噪与减噪措施四、通风降温与空调五、其它措施第五节预期效果及评价第八章消防第一节消防标准及要求第二节消防措施一、总图与建筑二、工艺三、给排水四、电气第九章劳动组织与定员第一节组织机构一、组织结构二、工作制度第二节定员一、管理人员二、生产线生产人员三、人员培训第十章项目建设进度安排第一节项目进度计划一、建立压槽机项目实施管理机构二、资金筹集安排三、技术获得与转让四、勘察设计和设备订货五、施工准备六、施工和生产准备七、竣工验收第二节项目计划实施内容表第十一章投资估算第一节工程概况第二节编制依据一、定额依据二、设备价格三、材料价格第三节有关进口设备材料费率标准第四节其他费编制第五节投资分析一、按项目工程性质划分二、按项目费用性质划分第十二章技术经济分析第一节说明第二节基础数据一、产品方案及售价二、总投资与资金筹措三、税金四、定员及工资标准五、基准收益率第三节财务测算成本费用说明第四节盈利能力分析一、损益和利润分配表二、现金流量表三、计算相关财务指标(投资利润率、投资利税率、财务内部收益率、财务净现值、投资回收期)第五节测算结果第六节敏感性分析一、单因素敏感性风险分析二、多因素敏感性分析第七节结论第八节项目总投资第十三章项目风险分析第一节主要风险一、市场风险1、原材料价格2、能源价格3、市场需求二、技术风险三、其他风险第二节防范和降低风险对策一、市场风险的防范二、技术风险的防范三、其他风险的防范第十四章研究结论与建议第一节可行性研究结论第二节中研普华建议附录一、附图二、附表图表目录图表:压槽机项目场址位置图图表:压槽机项目工艺流程图图表:压槽机项目总平面布置图图表:主要土建工程的平面图图表:压槽机项目所需成果转让协议及成果鉴定图表:主要技术经济指标摘要表图表:压槽机项目投资估算表图表:压槽机项目投入总资金估算汇总表图表:压槽机项目主要单项工程投资估算表图表:压槽机项目流动资金估算表图表:压槽机项目财务评价报表图表:压槽机项目销售收入、销售税金及附加估算表图表:压槽机项目总成本费用估算表图表:压槽机项目财务现金流量表图表:压槽机项目损益和利润分配表图表:压槽机项目资金来源与运用表图表:压槽机项目借款偿还计划表图表:压槽机项目国民经济评价报表图表:压槽机项目国民经济效益费用流量表图表:压槽机项目国内投资国民经济效益费用流量表略……订阅《》请来电咨询400-086-5388【关键词Tag】本报告分享地址:报告目录第一章总论第一节项目名称及承担单位一、项目名称二、项目承办单位三、项目建设地点四、可行性研究报告编制单位五、项目承办单位概况第二节项目背景一、行业背景1、国际方面2、国内方面二、行业发展现状1、国际方面2、国内方面三、企业发展定位分析四、项目建设的有利条件第三节可行性研究依据、原则和范围一、可行性研究依据二、可行性研究原则三、可行性研究的范围第四节建设规模、产品方案与产品质量标准一、建设规模二、产品方案三、产品质量执行标准第五节技术方案一、技术方案二、主要技术来源第六节项目主要技术经济指标第七节可行性研究结论和建议第二章压底机产业市场分析第一节压底机产业发展背景和宏观环境分析第二节国内压底机产业格局分析一、行业总体情况二、国内主要压底机厂家分析三、压底机市场分析第三节国内压底机市场供需情况分析第四节国外压底机市场供需情况分析第五节压底机产业发展的目标市场分析一、国际目标市场预测二、国内目标市场预测三、拟建生产线的目标市场四、竞争力分析1、竞争对手分析2、竞争优势分析五、进入目标市场主要措施第三章厂址与建设条件第一节厂址一、地理位置二、气象、水文与地质条件第二节建设条件一、主要原材料供应二、包装材料三、零星材料四、各种劳保用品、办公用品五、公用设施第四章工程技术方案第一节概述一、全球压底机生产技术现状二、本项目的核心技术问题三、主要技术来源四、生产线技术指标及消耗五、生产组织六、工艺流程及物料平衡第二节主生产线各系统一、原料系统二、生产系统三、包装系统第三节生产线主要设备选购第四节控制系统方案第五节产品质量标准与控制第六节总图运输一、工程概况二、平面布置三、竖向布置四、厂区绿化五、全厂运输第七节建筑与结构一、工程地质条件二、主要建(构)筑物建筑、结构方案选择三、确定防火、防蚀、防潮、防尘、防水、防烟、隔音、隔热、保温等建筑特殊处理措施四、主要建(构)筑物建筑特征和结构类型第八节给排水一、设计依据二、设计范围三、给水四、排水及污水处理第九节供配电与通讯一、设计依据二、设计范围三、供配电设计四、车间配电和照明五、接地六、防雷、防静电七、通信第十节压缩空气一、设计依据二、用气负荷三、设备选型及车间布置四、供气第十一节燃料一、燃气用点二、燃气来源三、流程第十二节生产线主要设备表及估价表第五章节约能源第一节概述第二节节约热能措施第三节节电措施第四节节水措施第五节节能效果一、装备节能二、建筑节能三、产品应用的节能效果第六节节能效果分析结论与建议第六章环境保护第一节本项目执行的相关环保标准第二节概述一、废气处理二、废水处理三、固体废弃物处理四、粉尘处理第三节主要污染源和污染物一、废气二、废水三、废渣四、噪声第四节三废处理方案一、废气处理方案二、废渣处理方案三、废水处理方案四、噪音处理方案第五节其它防治措施一、绿化二、环境监测第七章安全与工业卫生第一节概述第二节设计依据第三节生产所用的易燃、易爆物质和生产过程产生的有害因素一、易燃、易爆物质二、粉尘三、噪声四、高温第四节设计中所采取的防范和治理措施一、易燃、易爆物的防护二、除尘三、防噪与减噪措施四、通风降温与空调五、其它措施第五节预期效果及评价第八章消防第一节消防标准及要求第二节消防措施一、总图与建筑二、工艺三、给排水四、电气第九章劳动组织与定员第一节组织机构一、组织结构二、工作制度第二节定员一、管理人员二、生产线生产人员三、人员培训第十章项目建设进度安排第一节项目进度计划一、建立压底机项目实施管理机构二、资金筹集安排三、技术获得与转让四、勘察设计和设备订货五、施工准备六、施工和生产准备七、竣工验收第二节项目计划实施内容表第十一章投资估算第一节工程概况第二节编制依据一、定额依据二、设备价格三、材料价格第三节有关进口设备材料费率标准第四节其他费编制第五节投资分析一、按项目工程性质划分二、按项目费用性质划分第十二章技术经济分析第一节说明第二节基础数据一、产品方案及售价二、总投资与资金筹措三、税金四、定员及工资标准五、基准收益率第三节财务测算成本费用说明第四节盈利能力分析一、损益和利润分配表二、现金流量表三、计算相关财务指标(投资利润率、投资利税率、财务内部收益率、财务净现值、投资回收期)第五节测算结果第六节敏感性分析一、单因素敏感性风险分析二、多因素敏感性分析第七节结论第八节项目总投资第十三章项目风险分析第一节主要风险一、市场风险1、原材料价格2、能源价格3、市场需求二、技术风险三、其他风险第二节防范和降低风险对策一、市场风险的防范二、技术风险的防范三、其他风险的防范第十四章研究结论与建议第一节可行性研究结论第二节中研普华建议附录一、附图二、附表图表目录图表:压底机项目场址位置图图表:压底机项目工艺流程图图表:压底机项目总平面布置图图表:主要土建工程的平面图图表:压底机项目所需成果转让协议及成果鉴定图表:主要技术经济指标摘要表图表:压底机项目投资估算表图表:压底机项目投入总资金估算汇总表图表:压底机项目主要单项工程投资估算表图表:压底机项目流动资金估算表图表:压底机项目财务评价报表图表:压底机项目销售收入、销售税金及附加估算表图表:压底机项目总成本费用估算表图表:压底机项目财务现金流量表图表:压底机项目损益和利润分配表图表:压底机项目资金来源与运用表图表:压底机项目借款偿还计划表图表:压底机项目国民经济评价报表图表:压底机项目国民经济效益费用流量表图表:压底机项目国内投资国民经济效益费用流量表略……订阅《》请来电咨询400-086-5388【关键词Tag】本报告分享地址:报告目录第一章总论第一节项目名称及承担单位一、项目名称二、项目承办单位三、项目建设地点四、可行性研究报告编制单位五、项目承办单位概况第二节项目背景一、行业背景1、国际方面2、国内方面二、行业发展现状1、国际方面2、国内方面三、企业发展定位分析四、项目建设的有利条件第三节可行性研究依据、原则和范围一、可行性研究依据二、可行性研究原则三、可行性研究的范围第四节建设规模、产品方案与产品质量标准一、建设规模二、产品方案三、产品质量执行标准第五节技术方案一、技术方案二、主要技术来源第六节项目主要技术经济指标第七节可行性研究结论和建议第二章压盖机产业市场分析第一节压盖机产业发展背景和宏观环境分析第二节国内压盖机产业格局分析一、行业总体情况二、国内主要压盖机厂家分析三、压盖机市场分析第三节国内压盖机市场供需情况分析第四节国外压盖机市场供需情况分析第五节压盖机产业发展的目标市场分析一、国际目标市场预测二、国内目标市场预测三、拟建生产线的目标市场四、竞争力分析1、竞争对手分析2、竞争优势分析五、进入目标市场主要措施第三章厂址与建设条件第一节厂址一、地理位置二、气象、水文与地质条件第二节建设条件一、主要原材料供应二、包装材料三、零星材料四、各种劳保用品、办公用品五、公用设施第四章工程技术方案第一节概述一、全球压盖机生产技术现状二、本项目的核心技术问题三、主要技术来源四、生产线技术指标及消耗五、生产组织六、工艺流程及物料平衡第二节主生产线各系统一、原料系统二、生产系统三、包装系统第三节生产线主要设备选购第四节控制系统方案第五节产品质量标准与控制第六节总图运输一、工程概况二、平面布置三、竖向布置四、厂区绿化五、全厂运输第七节建筑与结构一、工程地质条件二、主要建(构)筑物建筑、结构方案选择三、确定防火、防蚀、防潮、防尘、防水、防烟、隔音、隔热、保温等建筑特殊处理措施四、主要建(构)筑物建筑特征和结构类型第八节给排水一、设计依据二、设计范围三、给水四、排水及污水处理第九节供配电与通讯一、设计依据二、设计范围三、供配电设计四、车间配电和照明五、接地六、防雷、防静电七、通信第十节压缩空气一、设计依据二、用气负荷三、设备选型及车间布置四、供气第十一节燃料一、燃气用点二、燃气来源三、流程第十二节生产线主要设备表及估价表第五章节约能源第一节概述第二节节约热能措施第三节节电措施第四节节水措施第五节节能效果一、装备节能二、建筑节能三、产品应用的节能效果第六节节能效果分析结论与建议第六章环境保护第一节本项目执行的相关环保标准第二节概述一、废气处理二、废水处理三、固体废弃物处理四、粉尘处理第三节主要污染源和污染物一、废气二、废水三、废渣四、噪声第四节三废处理方案一、废气处理方案二、废渣处理方案三、废水处理方案四、噪音处理方案第五节其它防治措施一、绿化二、环境监测第七章安全与工业卫生第一节概述第二节设计依据第三节生产所用的易燃、易爆物质和生产过程产生的有害因素一、易燃、易爆物质二、粉尘三、噪声四、高温第四节设计中所采取的防范和治理措施一、易燃、易爆物的防护二、除尘三、防噪与减噪措施四、通风降温与空调五、其它措施第五节预期效果及评价第八章消防第一节消防标准及要求第二节消防措施一、总图与建筑二、工艺三、给排水四、电气第九章劳动组织与定员第一节组织机构一、组织结构二、工作制度第二节定员一、管理人员二、生产线生产人员三、人员培训第十章项目建设进度安排第一节项目进度计划一、建立压盖机项目实施管理机构二、资金筹集安排三、技术获得与转让四、勘察设计和设备订货五、施工准备六、施工和生产准备七、竣工验收第二节项目计划实施内容表第十一章投资估算第一节工程概况第二节编制依据一、定额依据二、设备价格三、材料价格第三节有关进口设备材料费率标准第四节其他费编制第五节投资分析一、按项目工程性质划分二、按项目费用性质划分第十二章技术经济分析第一节说明第二节基础数据一、产品方案及售价二、总投资与资金筹措三、税金四、定员及工资标准五、基准收益率第三节财务测算成本费用说明第四节盈利能力分析一、损益和利润分配表二、现金流量表三、计算相关财务指标(投资利润率、投资利税率、财务内部收益率、财务净现值、投资回收期)第五节测算结果第六节敏感性分析一、单因素敏感性风险分析二、多因素敏感性分析第七节结论第八节项目总投资第十三章项目风险分析第一节主要风险一、市场风险1、原材料价格2、能源价格3、市场需求二、技术风险三、其他风险第二节防范和降低风险对策一、市场风险的防范二、技术风险的防范三、其他风险的防范第十四章研究结论与建议第一节可行性研究结论第二节中研普华建议附录一、附图二、附表图表目录图表:压盖机项目场址位置图图表:压盖机项目工艺流程图图表:压盖机项目总平面布置图图表:主要土建工程的平面图图表:压盖机项目所需成果转让协议及成果鉴定图表:主要技术经济指标摘要表图表:压盖机项目投资估算表图表:压盖机项目投入总资金估算汇总表图表:压盖机项目主要单项工程投资估算表图表:压盖机项目流动资金估算表图表:压盖机项目财务评价报表图表:压盖机项目销售收入、销售税金及附加估算表图表:压盖机项目总成本费用估算表图表:压盖机项目财务现金流量表图表:压盖机项目损益和利润分配表图表:压盖机项目资金来源与运用表图表:压盖机项目借款偿还计划表图表:压盖机项目国民经济评价报表图表:压盖机项目国民经济效益费用流量表图表:压盖机项目国内投资国民经济效益费用流量表略……订阅《》请来电咨询400-086-5388【关键词Tag】本报告分享地址:

  我国具有全球最为完备的工业体系和产业配套能力,以每年700多万大学毕业生为代表的新一代具有知识技能的劳动力,给我们带来新的活力,这些都为产业持续发展提供了综合优势和雄厚潜力。我国经济仍处于可以大有作为的重要战略机遇期,我国工业将为全面建成小康社会发挥重大的支撑和引领作用。

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每经记者包晶晶每经编辑曾健辉1~7月份,全国房地产开发企业到位资金93308亿元,同比增长%,增速比1~6月份提高个百分点。 需要注意的是,同期房地产开发投资同比增幅%,超过了企业到位资金增幅个百分点;同时国内贷款同比下降%,房企继续面临资金压力,贷款形势依然严峻。

个百分点:房企资金仍面临压力目前,房地产开发企业正经历融资环境的“严冬”。 境内融资遭遇金融机构持续缩表、境外融资成本由于美元加息而进一步上升;政策面上,发改委收紧海外融资,限制房地产企业外债资金投资境内外房地产项目、补充运营资金。

对此,易居研究院报告指出:从企业到位资金与房地产开发投资同比情况看,再根据2013年及其前后年份两曲线的对比情况,当企业到位资金增幅大于开发投资增幅时,预示着房地产市场步入较快发展通道。

报告分析,从2018年年初开始,房地产开发投资同比增幅超过企业到位资金同比增幅个百分点,两条曲线形成剪刀差;4月,曲线开口扩大至个百分点,5月收窄至个百分点,7月进一步收窄至个百分点。

考虑到未来市场整体销售大概率继续回落,资金市场的紧张压力还将加剧。

房企到位资金增%vs国内贷款降%前7个月房地产开发企业到位资金同比增幅%,同期国内贷款同比下降%,这也印证了上海易居房地产研究院总监严跃进的判断——“今年将维持‘资金小年’的特征”。

在房地产开发企业到位资金中,无论是金额还是同步增幅,都主要来源于自筹资金、定金及预收款的“贡献”。 新城控股集团高级副总裁欧阳捷认为,政策还将继续保持收紧。

“从国家统计局的数据看,房地产市场依然增长,部分城市依然火爆。

而政策期望是保持稳定,因此,严控资金过度流向房地产的政策取向依然不会改变,国内贷款和按揭贷款继续保持收紧状态,预计维持在‘零增长’区间。 ”“房企一方面依靠高周转来加快销售,同时通过提高首付、现款购房回笼资金;另一方面通过发债、票据、证券化等金融工具多渠道融资,目前有的非上市房企融资成本已高达18%左右,但这些房企实际上缺乏更多融资渠道。

所以,我们看到定金及预收款、自筹资金增速都还在持续提高,弥补了贷款的下降。

”欧阳捷说道。

兰德咨询总裁宋在接受《每日经济新闻》记者采访时建议:“目前开发商剩下的(融资方式)就是自筹资金和销售款。 从上半年及去年年末财报来看,规模性房地产企业持有现金和现金等价物的量还是比较大的,但现金流出也大,所以说开发商可能还是要靠销售现金流,有经营性现金的流入,就能通过定金和预收款的方式保证现金流的安全。

”规模性房企似乎对自己更有信心。

作为最大的房地产央企,在今年5月的股东会上,保利地产董事长宋广菊表示“对未来还是充满了信心”。

8月13日晚,保利地产发布半年报。

截至2018年6月30日,保利地产实现营业总收入亿元,同比增长%;归属母公司净利润亿元,同比增长%。

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