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置业指南:二手房如何办理抵押?

2018-09-18
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置业指南:二手房如何办理抵押?

    首先,需要明确一个概念:分数线是怎样产生的呢以一本线为例,本科第一批最低录取控制分数线就是我们常说的一本线,考生只有达到这个分数线才能报考一本院校。一本线的确定是由今年本科一批预计招收人数决定的,根据由高到低的高考成绩按照的比例进行提档,最后一名提档的高考成绩就是所谓的一本线。  因此,天天象上高考专家杜嘉老师总结认为影响一本线的因素包括:各批次招生计划、高考命题难度、高考报考人数。

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  (合肥日报)  第二届合肥市“好婆媳”拟表彰人员名单公示来源:合肥文明网 时间:2018-05-03  为推动家庭、家教、家风建设,大力培育和践行社会主义核心价值观,深化文明家庭创建,培育优良家风,宣传孝老爱亲先进典型,弘扬婆媳和睦、家庭和谐的传统美德,市文明办联合市妇联在全市开展第二届“好婆媳”评选活动,经过逐级推荐、专家评审、征求意见等程序,拟授予10对婆媳为第二届合肥市“好婆媳”荣誉称号。现将拟表彰名单在合肥文明网和合肥好人发布网予以公示,接受群众监督。如对公示个人存在异议,请通过书面形式或电话如实反映,反映者须署真实姓名和联系方式。

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二手房交易之前,房屋不能处于再抵押状态,这是为什么呢?卖房人必须要先解抵押房产才能顺利出售房产吗?你知道解抵押需要注意哪些问题吗?二手房及抵押流程是什么?所需资料有哪些?为什么要先解抵押?在二手房交易中,卖房人出售房屋产权必须要干净,具有银行贷款的房屋,是无法进行二手住宅买卖交易的。 所以,卖房人完成解抵押程序,才能顺利出售二手住宅,这是交易环节的关键一步。

解抵押需要办理公证吗?对于部分卖房人而言,想要一下子凑够数十万或上百万的资金,到银行解抵押比较困难。

二手住宅交易中,卖房人往往要向他人借钱解抵押。

卖房人借钱的途径有三种:①用买房人给的首付款解抵押;②向中介机构借款用于解抵押;③向第三方金融机构借钱解抵押。 为了证明解抵押的资金来源,卖房人可以与借款方办理公证。

公证的目的是为了更好地保证资金安全,防止二手房交易出现纠纷。 一旦卖房人借款后不用做解抵押,或是解抵押后不还钱,借款方可以依据公证书维护自己的权利。

解抵押的流程是什么?二手住宅解抵押流程通常分为六步:①卖房人向贷款银行申请提前还款;②到贷款银行进行提前还款,还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款;③在还完款次日到贷款银行办理结清手续;④银行贷后管理出解押材料;⑤到担保公司(当初没有签担保协议的不用去)办理相应手续;⑥到房屋所在不动产登记解押。 到不动产登记解押需哪些材料?卖房人需要携带本人身份证、贷款结清证明、贷款还款证明、他项权利证或房本(盖有抵押章)、不动产登记申请审批表等材料到不动产申办房屋解抵押。 相关不动产登记部门解押后,该房屋才可以通过房屋核验,进行网签。

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